建設工程造價咨詢項目主要包括了編制招標控制價、投標報價,辦理結算、簽證,造價審核等的工作內容。盡管這些工作的角度與立場不一樣,然而工作的流程是殊途同歸的,大體上是類似的。一整套行之有效的清單模式下的造價工作流程,可以將造價工作變復雜為簡單。下面小螞蟻就帶大家認識下工程造價工作的五個流程。
(1)圖紙識圖、答疑
正確而全面的識圖,就是做造價的基本準備工作,圖紙不熟悉,圖紙上錯漏碰缺問題,不解決,將會直接影響到造價工作的效率,而在實際工作時,由于沒有認真識圖,對圖紙上問題,無法及時答疑,而造成造價成果返工、出現重大偏差的事情,時有發生。
。2)工程量算量
軟件算量+手工算量,結合在一起。對于可以采用軟件算量的,選用軟件算量,例如土建工程的鋼筋、圖形,通常采用造價軟件進行建模計算。對于不適合建模的節點詳圖的工程量,可以選用手工計算工程量。
。3)清單列項套定額
按照招標范圍、工程圖紙的分部分項工程內容,按照清單規范,進行清單列項,清單列項,就是造價工作的精細化管控措施,化繁為簡,將一棟建筑的造價分解成一個個的分項清單的造價,進而促使造價工作變得簡單,易操作。套定額,便是套單價,把每個清單套定額后,便會形成每個清單的綜合單價。
。4)清單計價
將每個清單工程量和清單綜合單價結合,便會產生清單綜合合價,將每個清單綜合的合價進行整理,最終形成分部分項工程費。按照計價規定,計算出措施項目費、其他項目費、規費、稅金,累加形成一個單位工程的造價。
。5)簽證結算
做結算項目,除了在施工中要做好中間結算,還需要及時辦理變更簽證手續,為了避免在工程竣工后的甲乙方的扯皮。